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每經記者|陳榮浩    每經編輯|張益銘    

11月11日，A股房地產板塊出現集體拉升。


(資料圖片)

截至發稿，華僑城A（SZ000069）直線封板，領漲房地產板塊。此外，大名城（SH600094）漲逾9%，黑牡丹（維權）（SH600510）、上海臨港（SH600848）、大悅城（SZ000031）、中國武夷（SZ000797）等個股漲幅居前。

記者注意到，此次華僑城的“2連板”是今年以來首次出現2連漲停，而華僑城上次股價出現漲停是在去年9月末，彼時正值“要促進房地產市場止跌回穩”的政策信號釋放，房地產板塊在當時也曾出現集體拉升。

對于華僑城來說，此次股價異動的導火索源于近期市場流傳的兩條重磅消息：一是深圳錦繡中華到期土地將推進處置工作，進一步盤活土地資源；二是深圳歡樂谷存在整體搬遷至光明區的可行性，現址將進行盤活利用。不過，對于上述市場傳聞，目前仍未得到證實，暫未得到官方回應。

公開資料顯示，深圳歡樂谷現址占地面積約35萬平方米，地處南山區華僑城旅游度假區，周邊商圈成熟、交通便利，是深圳知名文旅地標；錦繡中華地塊則緊鄰深南大道，地理位置同樣優越。有市場分析稱，這些位于深圳核心地段的土地資源，若重新規劃開發，可能為公司帶來價值重估空間。

作為國內“文旅+地產”模式的開創者，華僑城曾憑借“主題公園+地產開發”的模式迅速崛起，但近年來面臨文旅項目投資大、回報周期長，以及地產調控收緊等多重挑戰。

截至今年三季報，華僑城A第三季度營業收入約為57.08億元，同比下降9.67%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約14.99億元，同比下降15.79%。

在房地產業務方面，華僑城A新增土地儲備項目為重慶市沙坪壩小龍坎項目，土地面積1.80萬平方米，土地總價款約4.57億元。

截至三季度末，華僑城累計土地儲備總計容建筑面積為1397.71萬平方米，剩余可開發計容建筑面積為1020.72萬平方米。本期竣工面積合計為4.74萬平方米，本期銷售面積合計為89.33萬平方米，銷售金額合計為132.50億元。

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