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在房地產交易中，購房合同是保障買賣雙方權益的重要法律文件。其中一些條款與購房者的利益密切相關，需要特別關注。

首先是房屋基本信息條款。合同中應準確寫明房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息。面積方面，要明確是建筑面積、套內面積還是公攤面積，以及面積誤差的處理方式。通常面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權退房。

付款方式及期限條款也至關重要。付款方式一般有一次性付款、分期付款和按揭貸款三種。購房者要明確自己的付款方式，并在合同中約定清楚付款的時間節點和金額。如果選擇按揭貸款，要約定好因銀行貸款政策變化或自身原因導致貸款未獲批的處理方式，避免出現違約風險。

交付條件與時間條款直接關系到購房者何時能拿到房子。合同中應明確房屋交付的時間，以及交付時房屋應具備的條件，如通水、通電、通氣等基礎設施完備，取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等。同時，要約定好開發商逾期交房的違約責任，一般以逾期天數為計算依據，按一定比例支付違約金。

質量保證條款是保障房屋質量的重要依據。合同中應明確開發商對房屋質量的保修范圍、保修期限和保修責任。例如，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期限為2年。

產權登記條款涉及到購房者能否順利取得房屋產權證書。合同中應約定開發商辦理產權登記的時間和協助購房者辦理產權過戶的義務。如果開發商未在規定時間內辦理產權登記，購房者有權要求開發商承擔違約責任。

以下通過表格形式對上述重要條款進行總結：

標簽： 購房合同 購房時應 時間條款 工程 房地